Gedempte Burgwal 22a, 2512 BV Den Haag

Algemeen
In hartje van het centrum Den Haag, in Chinatown, gelegen winkelruimte/ kantoorruimte t.b.v. dienstverlening met een totaal vvo van ca. 126 m2.

De ruimte is onlangs van binnen geheel gerenoveerd met een nieuwe keuken, 2 toiletten en diverse airco units en een cv-gas installatie.

Oppervlakte
Totaal beschikbaar ca. 126 m2 .

Frontbreedte
4.00 m1

Energieprestatie certificaat
A label (tot 1 april 2032)

Gebruik
Uit het vigerende bestemmingsplan het oude centrum" (Binnenstad) blijkt dat de onderhavige unit staat aangeduid als "gemengd 1" waardoor de volgende bestemmingen mogelijk zijn:

- detailhandel
- dienstverlening

Voor gehele bestemmingsplan zie:www.omgevingswet.nl/regels-op-kaart

‍
Opleveringsniveau  
Het object wordt in casco staat opgeleverd, onder andere voorzien van de navolgende huidige voorzieningen:

- wand- en plafondafwerking;
- plafondverlichting;
- CV installatie met radiatoren;
- pantry;
- sanitaire voorziening.

Verhuurd wordt uitsluitend het casco, maar de ruimte wordt opgeleverd in de staat van dat moment. Eventueel in het gehuurde aanwezige zaken en voorzieningen maken geen deel uit van het gehuurde. Onderhoud, reparatie en vervanging van deze zaken en voorzieningen zijn voor rekening en risico van huurder. Bij het einde van de huurovereenkomst dient het gehuurde in casco staat te worden opgeleverd, tenzij anders door partijen schriftelijk is overeengekomen.

Huurprijs  
Winkelruimte  
€ 2.750,00 per maand te vermeerderen met BTW.  

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit via een doorlopende automatische incassomachtiging.
‍

Servicekosten

Voorschot servicekosten € 50,00 per maand.

Huurder dient zelfzorg te dragen op en betaling van alle nutsvoorzieningen

Huurtermijn  
5 jaar en 5 optiejaren.  

Zekerheidstelling  
Bankgarantie, ter grootte van 3 kalendermaanden huur, te vermeerderen met de verschuldigde BTW en nader overeen te komen servicekosten.

NB. afhankelijk van de gegoedheid huurder kan verhuurder ten aanzien van de zekerheidstelling aanvullende voorwaarden stellen.

Huurprijsaanpassing  
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).  
‍
Beschikbaarheid  
Per direct 

Huurovereenkomst  
Op basis ROZ model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW  

Courtage
Mocht door bemiddeling van RV&C een transactie tot stand komen, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Voorbehoud verhuurder
Voor het aangaan van een huurovereenkomst maakt verhuurder het nadrukkelijk voorbehoud van het verkrijgen van een hem conveniërend verhaalsrapport van huurder dan wel een hem conveniërend krediet informatierapport van het bedrijf van huurder

‍